Guide pratique
Calcul investissement locatif
Avant de vous engager, structurez votre calcul. Voici une methode simple pour poser vos hypotheses et comparer plusieurs projets.
1. Cout total du projet
Prix d'achat, frais de notaire, travaux, mobilier et frais divers.
2. Revenus et charges
Loyer reel, charges, taxe fonciere, assurance, gestion et vacance.
3. Financement
Apport, taux, duree et mensualite estimee.
Bon reflexes
- Comparer au moins deux scenarios de financement.
- Prevoir une marge pour les imprevus.
- Verifier la coherence du loyer avec le quartier.